États des lieux
Modèle d'état des lieux de sortie gratuit (Word)
Word (.docx) · Mis à jour le 9 juillet 2026
L'état des lieux de sortie constate l'état du logement au départ du locataire. Sa comparaison avec l'entrée détermine les réparations éventuellement dues. Ce modèle facilite la comparaison et le calcul des retenues.
Ce que contient le modèle
- La comparaison pièce par pièce avec l'entrée
- La distinction entre usure normale (vétusté) et dégradations
- Les relevés de compteurs de sortie et la remise des clés
- Un espace pour les retenues envisagées et les signatures
Gagnez du temps avec inzo : générez et envoyez automatiquement vos quittances, contrats et états des lieux. Gratuit jusqu'à 4 logements.
Créer gratuitement mon compte inzoQuestions fréquentes
Quelle différence entre usure et dégradation ?
L'usure normale (vétusté) résulte du temps et reste à la charge du bailleur ; la dégradation résulte d'un défaut d'entretien ou d'un dommage et est imputable au locataire.
Dans quel délai rendre le dépôt de garantie ?
Un mois si l'état des lieux de sortie est conforme à l'entrée, deux mois s'il justifie des retenues.
Peut-on facturer du neuf au locataire ?
Non : les retenues doivent tenir compte de la vétusté de l'équipement, souvent via une grille de vétusté.