La taxe foncière est-elle déductible ?
Oui, au régime réel. Au micro-foncier ou au micro-BIC, elle est déjà couverte par l'abattement forfaitaire et ne se déduit pas en plus. C'est donc l'un des arguments en faveur du réel.
En location nue : la case 2044
En location nue au réel, la taxe foncière se déclare sur le formulaire 2044, parmi les charges déductibles. Conservez l'avis de taxe foncière comme justificatif.
En LMNP au réel
En meublé au réel, la taxe foncière figure parmi les charges d'exploitation déduites du résultat, en complément de l'amortissement du bien.
Attention à la part TEOM
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères, si vous la récupérez auprès du locataire, ne doit pas être déduite : seule la part réellement supportée par le bailleur l'est.