L'état des lieux est le document qui protège les deux parties. Sans état des lieux d'entrée, le logement est réputé avoir été remis en bon état : aucune retenue n'est possible sur le dépôt de garantie. Le faire sérieusement, sur papier, est fastidieux. inzo le rend rapide et incontestable.
Pièce par pièce
Sols, murs, plafonds, équipements : chaque élément est décrit et noté, conformément au décret de 2016.
Photos horodatées
Une photo vaut mieux qu'une description. Elles sont attachées au constat et datées, ce qui renforce sa valeur probante.
Signature électronique
Bailleur et locataire signent à l'écran, sur place. Le document est figé et horodaté au moment de la signature.
Comparaison automatique
À la sortie, l'état d'entrée est rappelé en face : distinguer l'usure normale d'une dégradation devient évident.
Le moment où tout se joue : la sortie
La grande majorité des litiges locatifs porte sur le dépôt de garantie. Ils naissent presque toujours du même endroit : un état des lieux d'entrée trop vague, ou introuvable.
Avec inzo, l'état des lieux de sortie reprend automatiquement l'entrée, pièce par pièce. Vous voyez côte à côte ce qui était noté et ce que vous constatez. Les retenues éventuelles sont justifiées, chiffrées, et documentées par des photos.
Utilisable sur le terrain
L'état des lieux se remplit depuis un téléphone, dans le logement, pendant la visite. Pas de saisie à recopier le soir. Le document est disponible immédiatement après signature, pour les deux parties.
Gratuit jusqu'à 2 logements, sans limite de durée et sans carte bancaire. Puis 9,99 €/mois.
Oui. La signature électronique est reconnue par le droit français (article 1367 du Code civil). inzo l'horodate et la lie au document, qui ne peut plus être modifié ensuite.
L'état des lieux d'entrée est-il obligatoire ?
Il n'est pas sanctionné en tant que tel, mais sans lui vous ne pouvez rien retenir sur le dépôt de garantie : le logement est présumé avoir été remis en bon état.
Puis-je ajouter des photos ?
Oui, et c'est vivement recommandé. Des photos datées et annexées renforcent nettement la valeur probante du constat en cas de litige.