L'obligation d'assurance du locataire
En location vide, le locataire doit être assuré pour les risques locatifs et le justifier. En meublé, l'obligation est plus souple mais l'assurance reste vivement recommandée et peut être imposée par une clause.
L'attestation à réclamer
Le bailleur peut exiger l'attestation d'assurance à l'entrée puis chaque année à la date anniversaire du bail. C'est un réflexe simple qui évite bien des problèmes en cas de sinistre.
En cas de défaut d'assurance
Si le locataire ne s'assure pas malgré une mise en demeure, le bailleur peut souscrire une assurance pour compte du locataire et en récupérer le coût, ou, à défaut de clause, engager la résiliation du bail.